I 7 Vizi (le 7 Motivazioni) Immobiliari e Le Teorie degli Opposti (e il Mercato Immobiliare a Levanto va bene lo stesso)

Quando si parla di “quanto vale un appartamento” a Levanto ci sono sempre due teorie distinte e opposte.

I proprietari (o i venditori) da una parte risponderanno che le case a Levanto (ed in particolare la loro) hanno un valore inestimabile.

Chi la casa non ce l’ha (oppure i potenziali acquirenti) sosterranno che i valori degli immobili (ed in particolare quello della casa che vorrebbero acquistare) sono crollati e valgono la metà di quello che richiedono i venditori.

In questi anni di attività (25 per ora), come Agente Immobiliare, ho sentito tante discussioni degli uni e degli altri, a volte anche molto animate, e ho notato che le motivazioni di tali posizioni sono sempre le stesse.

Chi le sostiene (un buon 80 per cento degli attori) è talmente convinto delle proprie idee che è quasi impossibile un approccio oggettivo al problema, almeno nelle prime fasi della discussione.

Ecco Le 7 Motivazioni più ricorrenti:

Motivazione	Proprietari / Venditori	Non Proprietari / Acquirenti
1	Levanto è un posto di una bellezza unica.	Levanto è una cittadina come tante altre in Liguria.
2	A Levanto c’è tutto.	A Levanto c’è poco e niente da fare. Manca quasi tutto.
3	La qualità della vita a Levanto è eccezionale.	A Levanto mancano i servizi e i Negozi e i Servizi sono troppo cari. Non sai dove parcheggiare. I giovani non sanno cosa fare.
4	A Levanto c’è il mare.	Il mare a Levanto non è pulito e la spiaggia troppo affollata.
5	Abbiamo le Cinque Terre.	Levanto è il parcheggio delle Cinque Terre. Le Cinque Terre sono altro.
6	In Via taldeitali hanno venduto un appartamento a mille mila Euro.	In Via taldeitali hanno comprato un appartamento a pochi mila Euro.
7	Taldeitali mi ha detto che le quotazioni sono di mille mila Euro.	Taldeitali mi ha detto che le quotazioni sono di mille mila Euro.

E’ simpatico notare che quando si invertono i ruoli (proprietario diventa acquirente e viceversa) si verifica un immediato capovolgimento di pensiero con relativo arroccamento.

E Voi cosa ne pensate?

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